Asjaõigus eksamikonspekt
hoonestaja rikub oluliselt oma lepingulisi kohustusi. Omanik võib nõuda ka enda nimele kandmise
asemel hoonestusõiguse ülekandmist tema poolt nimetatud isikule. Omaniku nõudeõigus aegub
kuue kuu möödumisel hetkest, mil kinnisasja omanik saab teada eelkirjeldatud asjaoludest, kuid
mitte hiljem kui kahe aasta möödumisel nõude tekkimisest.(AÕS § 2441)
Nimetatud tagasilangemise nõude esitamisel on omanik kohustatudtasuma hoonestajale hüvituse,
v.a. juhul, kui on eelnevalt kokku lepitud hüvituse välistamises. Kui hüvitise suurus ei ole kokku
lepitud, loetakse selleks hoonestusõiguse harilik väärtus. Kui hoonestusõigus on seatud elamu
püstitamiseks, siis ei tohi hüvitis olla väiksem kui 2/3 hoonestusõiguse harilikust väärtusest. Ka
jäävad püsima hoonestusõigust koormav hüpoteek ja reaalkoormatis, mis ei kuulu hoonestajale
annaabi.ee 
