Asjaõigus
läheb üle riigile.
Kinnisomand ulatub maapinnale ning õhuruumile ülalpool ja maapõuele allpool.
Kinnisasja piir määratakse plaanide ja piirimärkidega seaduses sätestatud korras (kinnisasja
omanik peab tagama piirimärkide säilimise, neid ei tohi muuta)
Kinnisomand: - ei ulatu maavaradele ega põhjaveele; piires olev veekogu kuulub kinnisasja
omanikule
- ulatub mere rannajooneni, mere tavalise veepiirini
Kinnisomandi kitsendused kehtestatakse seadusega või seatakse kohtootsuse või tehinguga (et
omanikud ei rikku teiste isiku õigusi)
- kinnisasjal ei tohi loata viibida
Naabrusõigused piiravad näiteks kinnisasjal ehitamist, kui see võib tekitada kahju
Rida kitsendusi on seotud vete ja metsa kasutamisega
Vabariigi Valitsuse või kohaliku omavalitsuse pädevuses on sundvõõrandamise otsustamine
2.Servituut
Servituut on kinnisomandi spets. Piirang, mille eesmärk on ühitada ja kokku sobitada
naabruses asuvate kinnistute omanike huve
annaabi.ee 
