"kitsendatav" - 1 õppematerjal

Kinnisomand

Vallasajade juures on omandi ulatus ja piirid määratud ajsa suuruse ja olemusega. Kinnisasjade juures on olukord teistsugune. Kinnisasjad on maapinna üksteise küljes olevad osad ja seetõttu ei ole nende piirid looduse poolt määratud. Vältimatud on ka kinnisasjade omavahelised mõjutused. Õiguskorra jaoks on olulised ülesanded reguleerida kinnisasjade piiritlemine ja määrata omandi sisu neis piirides ning määrata omandi teostamise kitsendused. Kinnisomand on kitsendatav seaduse alusel. 1 Kinnisasja omanik võib kinnisomandist loobuda. See kantakse kinnistusraamatusse omaniku notariaalselt tõestatud avalduse alusel. Kui kinnisasjast on loobutud, on hõivamise õigus riigil. Hõivamise teel omandi tekkimiseks kinnisasjale on vajalik sellekohase kande tegemine kinnistusraamatusse. 2 1.1. Ese ja ruumiline ulatus 1.1.1. Ese Kinnisomandi ese on kinnisomandi olulised osad, sest asi ja selle olulised osad ei saa olla erinevate isikute omandis