ASJAÕIGUSE SEMINARIDE ETTEVALMISTUSMATERJAL 2019-2020
Seega ei nõua
seadus kande tegemiseks asjaõiguse omaja nõusolekut, kui tema õigusi ei kahjustata (st õigus jääb
vähemalt senise mahuga kehtima). Kui kinnisasja jagamisel kandega isiku kinnistusregistriossa
kantud õigust kahjustatakse, on kande tegemiseks KRS § 341 lg 1 järgi nõutav selle isiku
(puudutatud isiku) nõusolek. Tegemist on kinnistusraamatuõiguse ühe keskse põhimõttega, millega
tagatakse, et kinnistusraamatusse kantud õiguste omajate õigusi nende tahte vastaselt ei kitsendataks
(vt ka Riigikohtu 31. jaanuari 2007. a otsus tsiviilasjas nr 3-2-1-144-06, p-d 10, 12).
15. Eriregulatsioon on seaduses hüpoteegipidaja õiguste kohta kinnisasja jagamisel. Nimelt
sätestab AÕS § 356 lg 1, et hüpoteegiga koormatud kinnisasja jagamiseks on nõutav
hüpoteegipidaja ja kinnisasja omaniku notariaalselt tõestatud kokkulepe, millega sama
paragrahvi teise lõike järgi määratakse, milliste jagamisel tekkinud kinnisasjade suhtes jääb
hüpoteek püsima
annaabi.ee 
