"kitsendamisena" - 1 õppematerjal

Asjaõigus eksamikonspekt

Ruumiliste piiride kõrval on kinnisomandil ka õiguslikud piirid, mis on ulatuslikud, kuid mitte piiramatud. Need määratakse kitsendustega, mis kinnisomandi suhtes kehtivad Kitsenduste tekke alusel eristatakse järgmisi kinnisomandi kitsendusi: - seadusjärgsed - seatud tehinguga - seatud kohtuotsusega Omandi kitsendamine seadusega on omaniku tahtest sõltumatu õigusliku võimu piiramine omandi eseme üle. Tehingulist omandi kitsendamist ei saa aga käsitleda ainult omandi kitsendamisena. Siin ilmneb ka omaniku õigus oma omandit kitsendada. Kui teised isikud kitsendavad omandit väljaspool õigust, on omanikul õigus nõuda neilt oma õiguste rikkumise vältimist ja rikkumise tagajärgede kõrvaldamist (AÕS § 68 lg 1). Omandi kitsendamine kohtuotsusega saab põhineda mõne seadusjärgse või tehinguga seatud kitsenduse mittejärgimisel omaniku poolt ning seetõttu ei kujuta see endast iseseisvat kitsenduse liiki