EUROOPA LIIDU RIIKIDE KINNISVARATURU TSÜKLITE JA SELLEGA SEOTUD MAKROTEGURITE NING LAENUTURU TEGURITE AEGRIDADE MUSTRID AASTATEL 2005-2013
kinnisvara hinnamuutusi iseloomustav indeks. Kinnisvara hinnaindeks on üheks
indikaatoriks indiviidide rikkuse mõõtmisel ning näitab üldist riigi finantsrikkust. Mida
suurem on riikide finantsrikkus, seda elavam on majandus ning riskid on kõrgemad ja
tagajärjed karmimad. (Bianconi, Yoshino 2011: 12) Kinnisvara hinnaindeksi arvutamise
aluseks on eelkõige usaldusväärsed andmed hinnastatistika kohta.
16
Kinnisvarariski hindamise mudelis (property risk scoring model) on Adair ja Hutchison
(2005: 262) jaganud vara koguriski neljaks alamkategooriaks:
● turu läbipaistvuse risk;
● investeeringu kvaliteedi risk;
● juriidiline (lepinguline) risk;
● amortisatsiooni ja kulumi risk.
Kapitali hindamise adekvaatsust ja sealhulgas kinnisvarahindamise mudelite
parendamist reguleerib Basel komitee (Basel Committee on Banking Supervision)
annaabi.ee 
