EUROOPA LIIDU RIIKIDE KINNISVARATURU TSÜKLITE JA SELLEGA SEOTUD MAKROTEGURITE NING LAENUTURU TEGURITE AEGRIDADE MUSTRID AASTATEL 2005-2013
üleujutus, torm, tulekahju. Antud liigitus on oluline riskide paremaks juhtimiseks, kuna
kasutatavad meetmed on kummalgi juhul erinevad. Näiteks pideva riski maandamiseks
sobivad mitmesugused tuletisinstrumendid, nagu futuurid, forwardid, swapid ja
optsioonid, samas kui kindlustustooted on tavaliselt efektiivsemad sündmuse riski
maandamiseks. Sündmuse riski loetakse üldiselt suuremaks, kuna selle mõju avaldub
kiiremini. (Masso 2002: 28)
Kinnisvarariske võib liigitada ka üldisest majanduskeskkonnast tulenevateks, kohaliku
piirkonna iseärasustest tulenevateks ning kinnisvarast endast tulenevateks riskideks.
Üldisest majanduskeskkonnast tulenevad riskid on makroturu riskid ning kohalikust
piirkonnast tulenevad riskid on mikroturu riskid. Mikroriski tekke allikateks peetakse
20
renditingimusi, finantsvõimendust, kinnisvara asukohta ning kinnisvara arendamisega
seotud riske
annaabi.ee 
