EUROOPA LIIDU RIIKIDE KINNISVARATURU TSÜKLITE JA SELLEGA SEOTUD MAKROTEGURITE NING LAENUTURU TEGURITE AEGRIDADE MUSTRID AASTATEL 2005-2013
globaalne kinnisvaratsükkel, tööhõive määr, inflatsioon ja intressimäärad. (Kask 2000:
249-251) Mikroriskid on seega tugevalt seotud kinnisvara asukohaga, kuna see on
peamine tingimus, mis määrab kinnisvara rendi- ning müügihinna taseme. Mikrotasandi
riskid on indiviidi tasandil mõjutatavad, kuna näiteks rendihindade määramisel sõltub
hind rendileandja ja rendilevõtja omavahelisest kokkuleppest. Makrotasandi riskid on
laiaulatuslikumad ning kinnisvaraomanikel ei ole nende eest kaitset, kuna mõju on
suunatud üldisest globaalsest keskkonnast üksikule ning hõlmab suuremat osa
kinnisvaraga seotud tegevustest.
Kinnisvaraturg on oma olemuselt väga mitmekesine, kuna turul olevad
kinnisvaraobjektid pole alati üheselt võrreldavad. Erinevalt finantsvaradest on
kinnisvaraturg vähem likviidsem, mistõttu võib vara müügiperiood kujuneda pikemaks.
annaabi.ee 
