Kinnisvaraturundus konspekt eksamiks
hindamisperioodi jooksul laekuvate rahavoogude nüüdisväärtuse kindlaksmääramises. Seda
meetodit kasutatakse turuväärtuse, investeeringu väärtuse ja kasutusväärtuse hindamisel.
Hindamise protseduur:
- analüüsitakse majanduslikku taustsüsteemi ja selle mõju kinnisvara turuväärtusele
- analüüsitakse kinnisvaraturgu
- tehakse parima kasutuse analüüs
- analüüsitakse rendimäärasid ja lepinguid sarnastel kinnisvaraobjektidel turul
- analüüsitakse rendimäärasid ja lepinguid hinnataval objektil, selgitatakse nende muutused
möödunud perioodil, antakse hinnang käesolevale hetkele turu seisukohalt ning
prognoositakse oodatavad muudatused tulevikus
- võrreldakse lepingutepõhiseid rendiandmeid turuandmetega ning vajadusel tehakse
kohandusi
- analüüsitakse hinnatava objekti tegevuskulusid möödunud perioodil; antakse hinnang
annaabi.ee 
