EUROOPA LIIDU RIIKIDE KINNISVARATURU TSÜKLITE JA SELLEGA SEOTUD MAKROTEGURITE NING LAENUTURU TEGURITE AEGRIDADE MUSTRID AASTATEL 2005-2013
Enim on uuritud
kinnisvaraturge USA ja Suurbritannia näitel, seda eelkõige andmete hea kättesaadavuse
tõttu. (Wernecke et al. 2004: 3) Nüüdisajal on majandustsüklite analüüs enim
keskendunud lühiajaliste tsüklite uurimisele ning konkreetse riigi, piirkonna või kogu
maailma majandusaktiivsuse määratlemisele vastavalt tsükli faasile.
Kinnisvaraturg on eripärane turg, millele on omased pikk müügiperiood, kõrged
tehingukulud ning pikk planeerimisprotsess kinnisvaraarenduste ja uusehitiste
püstitamisel. Alati pole võimalik otseselt hinnata kõiki kinnisvaraturuga seostuvaid
tegureid ja nende tegurite kausaalseid seoseid, kuid kinnisvaraturu dünaamikas on
täheldatud teatud seaduspärasuste avaldumist, mille põhjal on võimalik kinnisvaraturu
liikumist hinnata. Kinnisvaratsükli moodustavad ajas korduvad perioodilised
hinnakõikumised ning tsükli kestvuseks on ajavahemik, mille jooksul kinnisvaraturg
läbib tõusu- ja langusfaasi (Wheaton 1999: 218)
annaabi.ee 
