"kinnisvaraarendust" - 1 õppematerjal

Haldusõiguse kaasused

ning ehitusõiguse määramiseks. Kinnistu pindala on 22 ha, millest 21 ha moodustab metsamaa, mis üldplaneeringu kohaselt paikneb tervikuna rohekoridoris. Taotluses tehti ka ettepanek üldplaneeringu muutmiseks. Vallavolikogu keeldus 20.11.2010. a otsusega Järveääre maaüksuse detailplaneeringu koostamise algatamisest. Oma otsust põhjendas vallavolikogu sellega, et valla üldplaneering ei näe sellele kinnistule ette kinnisvaraarendust, vaid seab tingimusi, mis tagavad metsaala säilimise ja rohelise võrgustiku toimimise. Seega peab kavandatav detailplaneering vastama üldplaneeringu tingimustele. Taotletava detailplaneeringu elluviimine eeldaks üldplaneeringu muutmist. Seda aga ei pea volikogu põhjendatuks, kuna see oleks vastuolus valla ruumilise arengu põhimõtetega, sest metsa säilitamine on oluline täisväärtusliku elukeskkonna kujundamisel.