Puhkemajanduse sihtotstarbega kinnisvara arenduse perspektiivid Eestis
vähe kasutajaid. Kinnisvara arenduse põhieesmärgiks ongi inimestele uute võimaluste
pakkumine. Siinjuures on kasusaajaks enamasti kinnistu omanik/arendaja. Samas ei
pruugi arendustegevus alati ära tasuda. Seetõttu tuleb eelnevalt teha tasuvusanalüüs ning
arvestada, milline võiks olla loodava objekti kasumlikkus, sünergiline efekt. Sünergiline
efekt tähendab seda, et tehtud investeeringute maht on arendusprojekti turuväärtuse
omast väiksem (Kaing 2011).
Kinnisvaraarendusprojektid saab jagada kahte leeri. Esiteks on need projektid, mis
tegelevad maaga. Maaga tuleb tegeleda eeskätt selle jaoks, et valmistada see ette
hilisemaks hoonete ehituseks. Maa arendusprojektide käigus jagatakse maa kruntideks,
mis on varustatud taristu ja ehitusõigusega. Peale maa arendusprojekti lõppemist
võidakse valminu maha müüa või välja rentida. Teiseks on need projektid, mis
tegelevad ehitusega. Ehitisi rajatakse piirkondadesse, kus neid on kõige enam vaja või
annaabi.ee 
