"kinnistusraamatukannetega" - 1 õppematerjal

Asjaõigus eksamikonspekt

Omandi kaitse Asjaõiguste kaitse kujundamiselon aluseks võetud omandi kaitse, mida vastavalt rakendatakse ka piiratud asjaõiguste juures. Asjaõiguse kaitse eeldab selle olemasolu tõendamist. Nõude saab realiseerida vaid isik, kellele vastav asi või õigus kuulub.Kuna selle tõendamine võib osutuda üksikutel juhtudel küllaltki keerukaks, on tõendamist kergendatud sellega, et valdusega (vallasasjade korral) ja kinnistusraamatukannetega (kinnisasjade korral) on seotud teatud eeldused. Valdus on selleks väliseks vormiks, milles ilmneb õigus vallasasjale. Seepärast on reeglipärane, et iga valdussuhte aluseks on mingi õigus ja nimelt see õigus, mida valdaja arvab omavat. Ka Eesti õgus loeb vallasasja valdaja, sh varasema valdaja, oma valduse ajal asja omanikuks, kuni ei ole tõendatud vastupidist (AÕS § 90 lg 1). Valdaja omandi eeldus laieneb ka kaudsele valdajale, kuid sel juhul ei eo eeldata otsese valdaja omadit.