"kinnistuskanne" - 1 õppematerjal

Asjaõigus eksamikonspekt

Tekkimiseks on vajalik kinnisasja omaniku ja isikliku kasutusõiguse omandaja notariaalset kokkulepet ja vastava kande tegemist kinnistusraamatusse. Kasutusõigus võib olla ka tingimuslik. Kui isiklik kasutusõigus elamule ei oleks ülekantav, lõpeks see kas õigustatud isiku surmaga või kokkulepitud tähtaja möödumisel või lõpetava tingimuse täitumisel. Isiklik kasutusõigus elamule võib lõppeda ka lõpetamisega nii õigustaud isiku kui omaniku nõudmisel. Lõpetamisel on kinnistuskanne konstitutiivse tähendusega. Seetõttu on lõpetamiseks vajalik ka lisaks menetlusõiguslikele avaldustele ka õiguse lõpetamise materiaalõiguslik tahteavaldus. REAALKOORMATIS Sisu Seadus reaalkoormatise mõistet ei defineeri, andes selle edasi sisu kaudu. Reaalkoormatis kohustab kinnisasja igakordset omanikku teatud soorituseks õigustatud isiku kasuks: kinnisasja igakordne omanik peab tegema isikule, kelle kasuks reaalkoormatis on seatud , teatud perioodilisi sooritusi.