"kinnistuomanikuga" - 1 õppematerjal

Asjaõigus

viisil teise kinnistu kasutamist. See kelle kinnistut kasutatakse on teeniv kinnisasi. Servituut kantakse kinnistus raamatusse koormatisena. Reaalservituudid on seotud kinnisomandi kitsendustega ehk nad tõendavad kitsenduse olemasolu, kestvust ja kitsendusega seotud õigusi ja kohustusi. Iga servituut on tasuline. Reaalkoormatis Reaalkoormatis on kinnistuomaniku kohustus maksta tasu või teha ühekordne tegu (mitmekordne sooritus). Reaalkoormatis ei ole seotud kinnistuomanikuga vaid kinnistuga ehk kohustus läheb üle igakordsele kinnistuomanikule. Hoonestusõigus Hoonestusõigus on isiku õigus võõral kinnisasjal ehitist omada või seda sinna ehitada. Hoonestusõigus on iseseisev kinnistu ehk ta käitub nagu tavaline kinnistu, seda on võimalik kasutada, käsutada ja vallata. Hoonestusõigus ulatub tervele kinnistule, see ei saa olla ehitise osa. Hoonestusõiguse võib seada maksimaalselt 99-aastaks, kuid üldjuhul on hoonestusõiguse