Asjaõigus
Kui müügileping kohustab teist poolt asjaõiguslepingut
sõlmima, siis on võimalik nõuda nõusoleku asendamist. Seni kaua kuni V on veel omanikuna
sisse kantud. Kui R on esitanud kinnistamisavalduse, aga see ei ole veel rahuldatud. E-le ei
ole sellisel juhul tegelikult alust ära öelda, on õigus nõuda nõusoleku asendamisele. Samas
tehakse kanded saabumise järjekorras. Leping võib sündida, aga selle alusel ei saa enam
kannet teha.
Kui E-ga oleks sõlmitud ka asjaõigusleping. Kinnistamisavaldusest sõltub asi.
Asjaõigusleping võib olla sõlmitud, ta võib sisaldada kinnistamisavaldust, aga kui
kinnistamisosakonnale ei ole esitatud, siis ei ole midagi teha. Kannete esitamise järjekorras!
Kui E kasuks oleks koheselt kinnistusraamatusse kantud märge kinnisomandi ülekandmise
kohta? Eelmärge välistab R suhtes heauskse omandamise ja käsutus on tingimuse saabumisel
tühine. R sissekandmist ei takista. § 63 AÕS.
17. veebruar 2004
annaabi.ee 
