"kinnisasjat" - 1 õppematerjal

Asjaõiguse konspekt

sellega ei vähenda koormatud kinnisasja väärtust ega vähenda hüpoteegipidaja õigusi muul viisil, va juhul, kui see toimub korrapärase majandamise tulemusena. 3.5.2. Hüpoteegi ulatus Hüpoteek ulatub kinnisasja osadele, päraldistele ja viljadele. Hüpoteek ei ulatu kinnisasja päraldistele, mis ei kinnisaja omaniku omandis. Hüpoteek ei ulatu päraldistele, osadele ja loodusviljadele, mis on enne kinnisasja arestimist korrapärase majandamise kohaselt võõrandatud või kinnisasjat alatiseks eemaldatud. Kui hüpoteegiga koormatud kinnisasi on antud rendile või üürile, ulatub hüpoteek ka rendi- või üürinõudele, mis tekib ajavahemikul kinnisasja arestimisest või võlgniku maksejõuetuks tunnistamisest kuni kinnisasja müümiseni või mis on tekkinud ühe aasta jooksul enne kinnisasja arestimist või võlgniku maksejõuetuks tunnistamist ja on sisse nõudmata. Kui hüpoteegiga koormatud kinnisasi on kindlustatud, ultaub hüpoteek ka kindlustushüvitise nõudele.