Asjaõigus eksamikonspekt
Järelkaasus kaasomanike kohta
A ja B on elamuga hoonestatud kinnisasja kaasomanikud. Kummalegi kuulub ½ mõttelist osa
kinnisasjast. Ühel päeval avastab A, et majas elab C, kes kasutab kogu maja. A nõuab, et C välja
koliks. C aga keeldub välja kolimast, sest B sõlmis temaga maja kasutamiseks üürilepingu, mille
kohaselt võib C kogu maja kasutada ning C-l lubab maja kasutada B. Kas A saab nõuda, et C välja
koliks?
Kas A saab nõuda C-lt kinnisasjaasja väljaandmist ebaseaduslikust valdusest § 80 lg 1 alusel?
1.Kas A on kaasomanik ?
Asjaõigusseaduse § 70 lg 3 defineerib ära, et kaasomand on kahele või enamale isikule üheaegselt
mõttelistes osades ühises asjas kuuluv omand. Antud kaasuses on öeldud, et A ja B on elamuga
hoonestatud kinnisasja kaasomanikud, millest mõlemale kuulub ½ mõtteline osa kinnisasjast.
Seaduse kohaselt on igal kaasomanikul ühise asja suhtes kolmanda isiku ees kõik omaniku õigused
(AÕS § 71 lg 4).
2
annaabi.ee 
