Gentrifikatsioon
mille järgi teatud allakäinud piirkonnad omavad potentsiaali paremaks kasutamiseks, millega
kaasneb kõrgem kapitaliväärtus. Rendilõhe tähendab tegeliku maarendihinna ja potentsiaalse
maarendihinna vahet. Rendivahe koosneb:
1.kinnisvara väärtusest;
2.kinnisvara müügihinnast;
3.maa-ala üldrendist ja
4.potensiaalsest maa-ala üldrendist.
Rendivahe on eriti suur keskuspiirkonna ümber, kus maarendi hind on alanenud
taandarengu tõttu, mis omakorda tuleneb sellest, et aja jooksu elamute olukord halveneb,
sellest põhjustatuna jälle kinnisvara omanikud rändavad välja ning see tekitab rendipindade
suure kasvu. Majaomanikud ei huvitu remondist, mis suurendab taandarengut ja
kinnisvarahindade langust veelgi, mis omakorda viib selleni, et ei olda enam huvitatud
piirkonda investeerimisest ning linnaosa taandareneb veelgi, kuni isegi osalise mahajäetuseni.
Alates 1970
annaabi.ee 
