Asjaõiguse kordamisküsimused ja vastused
Oluline osa – ei saa asjast eraldada ilma, et asja olemus muutuks
9. Mis on päraldis?
TsÜS § 57 lg 1 - päraldis on vallasasi, mis, olemata peaasja osa, teenib peaasja ning
on sellega seotud ühise majandusliku eesmärgi ja sellele vastava ruumilise seose
kaudu.
Päraldis ei ole peaasja osa – see tähendab, et päraldist saab peaasjast eraldada nii, et
see ei kahjusta kumbagi. Päraldiseks on näiteks saapapaelad, trummipulgad,
kellapatareid, autohaagis. Toodud näidetest on näha, et üks ja sama asi võib sõltuvalt
olukorrast olla käibes kas päraldisena (pulgad koos trummiga) või iseseisva asjana
(pulgad ilma trummita).
10. Mis on valdus?
AÕS § 32 - valdus on tegelik võim asja üle. Valdus ei sõltu omandiõigusest.
Kui omand on õiguslik võim asja üle, siis valdus faktiline, reaalne võim asja üle.
Valdus on õigussuhe isiku ja asja vahel. Seadusandja on valdust tugevalt kaitsnud, ka
annaabi.ee 
