Asjaõigus eksamikonspekt
puudub asjaõiguskokkulepe. See annaks omanikule võimaluse tehingu kiirendamise huvides
taodelda piiratud asjaõigus (nt hüpoteek) kannet ühepoolselt oma nõusoleku alusel juba enne
asjaõiguskokkuleppe sõlmimist. Kui kinnistusraamatukanne tehakse puudutatud isiku nõusolekul,
kuid ilma asjaõiguskokkuleppeta, siis asjaõigust ei teki ja omanikule jääb asjaõiguskokkuleppe
mittesõlmimise korral õigus nõuda ühepoolselt taotletud kande kustutamiseks selle isiku
nõusolekut, kelle kausks kanne on tehtud, kinnistusraamatu parandamise sätete alusel (AÕS § 65).
Kinnistamise eelduste kontrollimine
Kinnistusraamatukande tegemine lõpetab asjaõiguste tekkimise või ülemineku. Seepärast peavad
kõik õigusemuudatuseks vajalikud eeldused olema täidetud kinnistamisavalduse esitamise ajaks.
Sellest tulenevalt ongi kinnistusraamatu pidaja ülesandeks kinnistamisavalduse saamisel kontrollida
nende eelduste täitmist.
annaabi.ee 
