ASJAÕIGUSE SEMINARIDE ETTEVALMISTUSMATERJAL 2019-2020
kasutuskorra määramisel ei ole üldjuhul eristatud, st need on loetud võrdväärseks võimaluseks.
Kaasomanike kokkulepped kaasomandis oleva asja valdamise ja kasutamise kohta kehtivad
esmajoones üksnes nende kaasomanike suhtes, kes on kaasomanikud lepingu sõlmimise ajal.
Lähtudes AÕS § 79 lg-st 1 kehtivad vallasasja kaasomanike kokkulepped ka nende
õigusjärglaste suhtes, st need seovad kaasomaniku vahetumisel ka uut kaasomanikku.
Kinnisasja kaasomanike kasutuskokkulepped saab AÕS § 79 lg 2 järgi kaasomanike
õigusjärglaste suhtes siduvaks muuta aga üksnes kinnistusraamatusse märkuse kandmise
vahendusel. Kinnistusraamatusse kandmata ei ole kaasomanike kokkulepped uue
kaasomaniku jaoks kohustuslikud. Erandiks on üldõigusjärglus (esmajoones pärimine), mille
korral seovad üldõigusjärglast ka tema õiguseelnejale kohustuslikud olnud kokkulepped (vt nt
annaabi.ee 
