Asjaõigus eksamikonspekt
Kasutusvaldajal on asja
kasutamise ja valdamise kõrval õigus endale saada ka asja viljad, vlistades omaniku õigused neile.
Omanikule jääb vaid paljas omand. Käsutusõigus jääb küll omanikule, kuid kinnissi ei oma
omaniku suhtes enam mingit majanduslikku tähtsust. Kasutusvaldust võib piirata mõne kasutusviisi
välistamisega. Kasutusvalduse seadmisel tuleb kasutusvalduse liigid kasutusvalduse seadmisel või
hilisemal muutmisel üles loetleda. Kasutusvaldust ei saa seada üksikute kasuliikide saamiseks, ka
siis mitte, kui kõik välistavad kasud ükshaaval üles loetakse. Neil juhtudel tuleb seada hoopis kas
isiklik kasutusõigus või reaalkoormatis.
Kasutusala
Kasutusvaldus koormab reeglina tervet maatükki. Seadus ei käsitle mitme kinnisasja koormamist
ühe ühise kasutusvaldusega. Kasutusvalduse esemeks saab olla mitte ainult kaasomaniku mõtteline
osa, vaid ka lihtne mõtteline osa ainuomaniku omandist. Kasutusvaldaja teostab sel juhul
annaabi.ee 
