Asjaõigus
Kohtus saab vaidlustada
kaasomanike enamuse otsuse kui see rikub kaasomaniku õiglasi huve. Kohtu kaudu saab
kohustada kaasomanikku kehtivat kasutuskorda järgima. Reeglina teostatakse kasutamist vastavalt
mõttelise osa suurusele kaasomandis. Kaasomanik võib teistelt kaasomanikelt nõuda üksnes
vajalike kulutuste hüvitamist, mida ta tegi asja säilitamiseks, kui kulutused ei välju asja
säilitamiseks ja korrashoiuks vajalike kulutuste raamides. Mõttelist osa võib kasomanik
võõrandada, pärandada või koormata. Mõttelisele osale ei saa seada servituuti ega hoonestusõigust
kuna need piiratud asjaõigused eeldavad konkreetse asja olemasolu. Kaasomandi mõttelist osa
saab koormata vaid tervikuna. Ilma teiste kaasomanike nõusolekuta ei võu kaasomanik võõrandada
ega asjaõiguslikult koormata ühises asjas konkreetselt määratletud osa. Kui kaasomanik tahab
tema poolt kasutatavat asja reaalosa selliselt käsutada, peab ta enne saama teiste kaasomanike
annaabi.ee 
