Taganemine ja ülesütlemine
kehtestamine, millega kaasnev majanduslik kahju ei võimalda enam üürilepingut jätkata. OÜ
Kaminaspets oli esitanud ka pankrotiavalduse.
Maxikeskus leidis, et üürilepingu lõpetamiseks ei ole alust, sest üürnikud on üüri tasumisest
kuueks kuuks vabastatud.
Ülesanne: hinda, kas OÜ-l Kaminaspets on õigus üürileping lõpetada? Millisel õiguslikul
alusel lisaks VÕS § 313 lg-le 1 võiks OÜ Kaminaspets üürilepingu üles öelda?
Hüpotees: OÜ Kaminaspetsil on õigus üürileping üles öelda VÕS § 313 lg 1 alusel
Eeldused: 1) üürileping 2) mõjuv põhjus ülesütlemiseks 3) ülesütlemise avaldus
1. Võlasuhe
1.1. Leping on sõlmitud? – jah, kaasuses on öeldud. Maxikeskus annab OÜ-le
kasutamiseks ruumid ja OÜ tasub selle eest. Tegemist on üürilepinguga VÕS § 271
mõistes. Tegemist on kestvuslepinguga VÕS § 195 lg 3 mõttes – leping on sõlmitud 10
aastaks, Maxikeskusel ja OÜ-l on püsivad kohustused.
1
annaabi.ee 
