"kahetoalisees" - 1 õppematerjal

Kinnisvaraturundus konspekt eksamiks

on tarbija vahetused. Peaksid leidma ostetava/müüdava vara puhul parameetrid, mida hinnastada. Näiteks: siseviimistluse materjalide kvaliteet (nt ökoloogilised), suurus (nii ruutmeetrid kui ka tubade arv), parkimiskoht (ka lisaparkimiskoha hind), panipaik, kamin, saun, avarus, rõdu (vanade paneelmajade nn ,,hoonest väljas" rõdud pole korteriomandi m2 sees), korrus, ilmakaar, vaade ... Väiksemat korterit on kallim ehitada, kuna nii ühe- kui ka kahetoalisees nt on üks wc ja vannituba, mille ehitamine on kallis. Ühetoalisel jaguneb see kulu vähemate ruutmeetrite peale. Asukohast sõltub kulustruktuur ­ paremas kohas maksab maatükk rohkem. Ehituskulud on samad. 0 ehk arengu algus, müügi algus. 1 ehk arengu lõpp 1) võlaõigusleping VÕL (notariaalne ostu-müügileping; see ei jõua registrisse. Ostja maksab ettemaksu, 10%, 20% vms.) 2) asjaõigusleping AÕL (see jõuab registrisse. Ostja maksab ülejäänud summast. AÕL on