Asjaõigus eksamikonspekt
Eesti seaduseandja on jätnud küsimuse, kas kaasomandi eseme otstarbe oluliseks muutmiseks on
vaja kõigi või enamiku kaasomanike nõusolekut, kohtupraktika vastata.
Kaasomanike kokkulepe kaasomandi valdamise ja kasutamise kohta kehtib ka kaasomaniku
õigusjärglase suhtes. Kui kaasomandi esemeks on kinnisasi, vajab nimetatud kokkulepe kehtivuseks
õigusjärglase suhtes täiendavalt vastava märkuse kandmist kinnistusraamatusse. Kaasomandiga
seotud koormatised ja kulud tuleb kaasoanikel kanda vastavalt neile kuuluva mõttelise osa
suurusele. Teistsuguse tasumise korra võimalust ei näe seadus ette.
Kaasomanik on talle kuuluva mõttelise osa omanikuks ja võib seda käsutada nagu ainuomandit, nt
võõrandada, pärandada ja koormata, vajamata selleks teiste kaasomanike nõusolekut. Ainsaks
kitsenduseks on teiste kaasomanike ostueesõigus kinnisasja mõttelise osa müümisel isikule, kes ei
ole kaasomanik
annaabi.ee 
