"isikug" - 1 õppematerjal

Asjaõigus eksamikonspekt

Reaalservituut kui asjaõguslik kasutusõigus ei ole nii ulatuslik kui kasutusvaldus. Kasutusvaldusega koormatud maatüki omanik on maa kasutamise õigusest täielikult ilma jäetud, sest see õigus on üle läinud kasutusvaldajale. Reaalservituut aga jätab koormatud kinnisasja omanikule kinnisasja kasutamise õiguse suurel määral alles. Kasutusvaldus on isiklik kasutusõigus, st seda saab seada ainult kindla isiku kasuks. Reaalservituut ei ole aga seotud konkreetse isikug, vaid see seatakse teatud kindla maatüki igakordse omaniku kasuks. Reaalservituudi korral on tegemist kahe kinnisasjaga: · koormatud ehk teeniv kinnisasi · valitsev kinnisasi Erinevus isiklikust kasutusõigusest Erinevalt reaalservituudist ei ole isiklik kasutusõigus seotus valitseva maatükiga. See on suunatud üksikutele kasutustele; teatud toimingust hoidumisele koormatud kinnisasjal; omanikuõiguste välistamisele ja konkurentsi piiramisele.