Asjaõigus eksamikonspekt
Puudutatud isiku eelneva sissekandmise põhimõtte rakendamisega soovitakse tagada, et
kinnistusraamatu õiguslik seis oleks õige mitte ainult lõppsihina, vaid et see oleks selge ja
arusaadav kõigil arenguastmel.
Puudutatud osoli kinnistusraamatusse eelneva kandmise kohustust ei ole eesti õiguses eraldi
sätestatud. See, et õiguse käsutaja alati nähtuks kinnistusraamatust, on tagatud sveitsi õiguse
eeskujul sättega, mille kohaselt innisomandi tekkimisel väljaspool kinnistusraamatut saab omanik
oma omandit käsutada alles peale kinnistamist § 119 lg 2.
Kinnistusraamatusse kantavad õigused ja märked
Eesti õiguse kohaselt kantakse kinnistusraamatusse kõik kinnisasja, kui seaduses ei ole sätestatud
teisiti. Samas on täpsustatud, et avalik-õiguslikule isikule kuuluv kinnisasi tuleb
kinnistusraamatusse kanda siis, kui
- seda koormatakse asjaõigusega
- seda soovib omanik
- kinnisasi antakse teise isiku valdusesse
annaabi.ee 
