ASJAÕIGUSE SEMINARIDE ETTEVALMISTUSMATERJAL 2019-2020
Kolleegium nõustub selles osas ringkonnakohtuga. AÕS § 225 lg 1 kohaselt koormab isiklik
kasutusõigus kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja
kindlaks määratud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes mingit õigust, mis sisult
vastab mõnele reaalservituudile. Avaldaja, olles kinnisasjade omanik, soovib aga seada enda
kasuks tähtajatu ja tasuta isikliku kasutusõiguse (nn hoidumisservituudi) selliselt, et kinnistu
38/67
igakordne omanik on kohustatud kindlaks määratud tegevusest hoiduma tema kasuks.
Avaldaja soovib enda kasuks seada isiklikku kasutusõigust eesmärgil, et tema oleks
õigustatud isikuks, st ta on õigustatud teostama kinnisasja suhtes mingit õigust (nn
hoidumisservituudis nimetatud kohustuse rikkumisel nõuda kinnistu igakordselt omanikult
annaabi.ee 
