Kinnisvaraturundus konspekt eksamiks
Me ei saa ehitada hoonet või
projekteerida seda ümber või luua suuremate tubade arvuga uus toode, kuid hind on ainult see, mida
me teha saame.
Hind on toote väärtus rahas väljendatuna, mille eest ollakse valmis ostma või müüma. Hind on
väärtuse kogum, mida ostja on nõus vahetama toote omamisest ja tarbimisest tulenevate kasude
vastu (Vihalem).
Kui rääkida kinnisvara hindamisest, siis on hinnal teine definitsioon. Hind on ainus asi, millega
kasumit tekitame. Kui on hea toode ja hinnastame valesti, jääb kasum kas üldse või mingis osas
saamata. Hind on ka seetõttu oluline, et iseloomustab kaupa (kallis = hea?!). Hind paneb paika
müügiperioodi pikkuse. Müügiperioodist sõltuvad arendaja finantskulud.
Hinnakujundus:
- tulupõhine (võetakse ,,laest" projekti käive, mida oodatakse)
- kulupõhine (paned m2 kulule mingi % otsa)
- turupõhine (vaatad tuluootusi, kulustruktuure, aga ka konkurente kuidas, mis hinnaga on
annaabi.ee 
