Harju, Niguliste ja Rüütli tänava vahelise kvartali haljasala detailplaneeringu analüüs
inimese jäi peavarjuta.
Nendele kruntidel hoonestus taastamine kerkis päevakorrale juba 1960ndate lõpul, kui
selleks ka arhitektuurikonkurss korraldati. Uuesti tõusis taashoonestamise teema üles
1980ndatel ning 1987. ja 1988. kaevasid selle ala läbi ka arheoloogid, et tulevast
hoonestamist ette valmistada.
Selgusetus nende kruntide tuleviku ümber on tinginud aga selle, et väljakaevatud
varemed on jätkuvalt lahtised, maa nende vahel on rohtu kasvanud ja sagedasti täis
prügi.
Gelsea 1998. aastal algatatud detailplaneering jäi seisma 2001. aastal, mil algas
vaidlus Harju tänava laiuse pärast. Taashoonestamist ette näinud planeering oleks
muinsuskaitsjate nõudel taastanud tänava ajaloolises laiuses ehk praegusest kohati
umbes kolm meetrit kitsamana.
Vaidluste ajal 2002. aastal korraldas Keskerakonna ja Reformierakonna võimuliit
Harju tänava suhtes rahvaküsitluse, millest selgus, et 87% vastanutest toetab tänava
äärde haljasala rajamist.