Kaasuse lahendamine Rooma eraõiguse võlaõigusest
11
puudus hagiga kaitstav otsene huvi taolist kokkulepet sõlmida. Reegel tulenes osalt Rooma
protsessiõiguse eripärast, mille kohaselt stipulaatoril kui hagejal puudus hagemiseks alus,
kuna nõudeõigus ei kuulunud otseselt talle. 12
Reeglil oli kaks erandit, mille puhul kolmanda isiku kasuks sõlmitud kokkulepe oli kehtiv.
Esiteks juhul, kui stipulaatoril oli finantshuvi kolmanda isiku kasuks sõlmitud tingimuse
suhtes ja teiseks, kui kokkuleppesse lisati leppetrahvi klausel. 13
Antud kaasuses ei ole stipulatsioon seotud kumbagi erandiga, mistõttu pole sellel kaasuse
lahendamisel õiguslikku tähtsust. Erose kui üürniku kaitseks tuleb tugineda normil, mis
kohustab üürileandjat tagama üürnikule üüriobjekti kasutamise võimaluse ka üüriobjekti
omaniku vahetumisel. Vastasel juhul, kui üürileandja oma kohustust ei täida, on üürnikul
annaabi.ee 
