Kaasuse lahendamine Rooma eraõiguse võlaõigusest
üürilepingu sõlmis (VÕS § 323 lg 2).
Kui eeldada, et Felix soovib majas ise elada ja ütleb Erosele üürilepingu üles seaduses
ettenähtud tähtaega järgides, pole Felixi vastu Erosele võimalik nõudeid esitada. Erosel on
aga nõudeõigus Daphne suhtes (VÕS § 323 lg 2), kes peab vastavalt tähtajalisele
üürilepingule tagama talle kaheks aastaks eluruumi üüriga 500 eurot aastas. Kui Daphnel on
sõlmitud leping Felixiga, mis puudutab Erose kui üürniku õigust kasutada üüriobjekti
üürilepingu tähtaja lõppemiseni, siis on üksnes Daphnel otsene nõudeõigus Felixi vastu.
Alternatiivseks lahenduseks Daphne jaoks oleks leida Erosega kokkulepe, pakkudes talle
asenduseks üürida mõni teine enda majadest, mis oma tingimuste poolest ei ole halvem
eelmisest.
9
5 Kasutatud kirjandus
1. Digesta
2. Elmar Ilus. Rooma eraõiguse alused. 2001.
3
annaabi.ee 
