"etteteatamisthtaja" - 1 õppematerjal

TÖÖÕIGUS

Tähtajatud üürilepingud. Muutub tähtajaline üürileping tähtaja määdudes tähtajatuks juhul, kui üürnik jätkab tähtaja möödumisel asja kasutamist. Üks lepingupool, kes ei soovi lepingu pikenemist, peab teist lepingupoolt teavitama vastavast soovist 2 nädala jooksul, enne lepingu lõppemist. Kuna üürileping on oma olemuselt kestvusleping, siis toimub üürilepingu lõpetamine ülesse ütlemise kaudu. Lepingut on võimalik ülesse öelda korraliselt ehk leping lõppeb peale etteteatamisthtaja möödumist.Erakorraliseks lepingu lõpetamiseks on vaja aga mõjuvat põhjust.Põhjus on mõjuv, kui selle esinemisel ei saa üleütlemist soovivalt lepingupoolelt kõiki asjaolusid arvestades ja mõlema poole huvisid kaaludes eeldada, et ta lepingu täitmist jätkab. Rendilepingu erisused: Kohaldatakse rendilepingu suhtes üüilepingu kohta sätestatut, kui rendilepingu kohta käivast peatükist ei tulene teisiti. Tunnused: 1 vara antakse valdusse ja kasutusse, omand üle ei lähe