KASUTUSLEPINGUD
kahjuks.
Loomulikult üürniku kasuks võib aga alati seaduses sätestatust kõrvale kalduda.
Vaatamata sellele, et üürilepinguid võib sõlmida kõikide asjade kasutusse andmiseks, sõlmitakse üürilepinguid
tihtipeale ikkagi eluruumi kasutusse andmiseks. Kuna üürilepinguid sõlmitakse eluruumi kasutusse andmiseks ning
VÕS- st tulenevad eluruumi üürnikule spetsiifilised õigused, tuleb alati üürnikul ja ka üürileandjal selgeks teha, mida
saab käsitleda eluruumine ja mida äriruumina.
VÕS § 272 lg 1 kohaselt saab eluruumina käsitleda ennekõike elamut või korterit, mis on mõeldud alaliseks
kasutamiseks. Elamuna tuleb mõista eelkõige elamiseks mõeldud hoonet või ka hoone osa - näiteks kaheks jaotatud
elamu puhul. Korterina võib käsitleda piiritletud ruumi või ruume elamiseks mõeldud majas, mis moodustavad
piiritletud terviku ja mis võimaldavad seega iseseisvat kasutust. VÕS § 272 lg 1 tulenev eluruumi mõiste määratlus ei
annaabi.ee 
