KASUTUSLEPINGUD
Kui eluruum on sellises seisukorras, et see on eluruumi kasutaja tervisele ohtlik võib üks lepingupooltest üürilepingu
erakorraliselt ülesse öelda, tulenevalt VÕS § 317.
Olulise ohu hindamisel inimese tervisele tuleb lähtuda ennekõike reaalsest olukorras. Kui tegemist on nö formaalse
olukorraga, ehk siis kui eluruum ei vasta nõuetele eeskirjade alusel, ei saa lepingupooled VÕS § 317 tulenevat õigust
kasutada. Samuti ei saa lepingupooled lepingut erakorraliselt lõpetada, kui eluruumil lasuvaid puudusi on võimalik
mõistlikku aja jooksul kõrvaldada.
VÕS § 318 tulenevalt saavad üürilepingu pooled üürilepingu, mis on sõlmitud 30 aastaks, peale 30 aasta möödumist
ülesse öelda teavitades teist lepingupoolt sellest ette. Teavitamisel tuleb lähtuda VÕS § 312 väljatoodud tähtaegadest.
Kui üürnik sureb, siis vastava kokkuleppe puudumisel, läheb üürileping üle üürniku pärijatele tulenevalt VÕS § 320,
mis aga tähendab, et üürileping ei lõppe
annaabi.ee 
