"elamutalit" - 1 õppematerjal

Kinnisasja kasutusse andmine teisele isikule

üle ühe aasta - loetakse leping sõlmituks tähtajatult, kuid sellist lepingut ei või ülesse öelda selliselt, et leping lõpeks varem kui ühe aasta möödumisel eluruumi üürnikule üleandmisest (VÕS § 274). Kuigi lepingut võib sõlmida mis tahes vormis, on vaidluste paremaks tõendamiseks eelistatud siiski kirjalik leping. (Maaleht nr 41, 11.okt 2007, Sõlmi üürileping õigesti, Maj.kom.min elamutalit. Peaspets. Martin Mändla) Üürniku kui võlasuhtes nõrgema poole kaitse: Kõik kokkulepped üürilepingus lepingupoolte õiguste ja kohustuste ning vastutuse osas, mis sõlmitakse üürniku kahjuks ja ei ole seadusega selliselt reguleeritud, on tühised. (VÕS § 275 ­ Eluruumi üürilepingus lepingupoolte õiguste ja kohustuste ning vastutuse osas seadusega sätestatust üürniku kahjuks kõrvalekalduv kokkulepe on tühine.) Evelin Jürgenson