Investeerimisprojekt
7
soetamiseks olemas ning kui hind on neile sobiv ning krahhi hirm ületatud, see vajadus
ka rahuldatakse. /2/
3. PROJEKTI MAKSUMUS
Kinnistu hind koos lõpuleviidud detailplaneeringuga on 35 000 000 krooni (koos
käibemaksuga).
Teine suur kuluartikkel käesolevas arendusprojektis on ehitusmaksumus. Ehituse
omahind on erinevate ehitusfirmade (nt.Merko, Eesti Ehitus) ja muude internetis
leiduvate ehitusportaalide /3, 4/ andmetel erinev, kõikudes 8000-16000 kr/m 2 (ilma
käibemaksuta), lähtume seega keskmisest maksumusest 12000 kr/m 2. Ehitushindade
tõusuga 2008.aastal siiski ei arvesta. Niisiis kujuneks hoone ehitusmaksumuseks 3200 m 2
kohta 38, 4 mln.krooni.
Projektiga seotud kulude juures arvestatakse ka ehitusjärelvalvele tasutava 1%-ga
ehitusmaksumusest ehk 0,384 mln. krooni. Maamaksu koefitsent antud piirkonnas on 1,5
% (alates 2008.a.) / 5 / ning maamaksustamishind 1800 kr/m2 / 6/
annaabi.ee 
