Bakalaureusetöö Tallinna büroohoonete arendusprojektide finantseerimine ja seotud mõjurid
kasutamine. Riskantsemate projektide puhul võivad pangad nõuda ka poole projekti
maksumuse ulatuses omafinantseeringu kasutamist. Teatud juhtudel on võimalik lisatagatisi
kasutades projekte ka üksnes võõrkapitaliga finantseerida. (Kuhlbach, Priske, Lauren 2002,
157)
Büroohoonete arenduste puhul eksisteerib finantseerimise puhul üsna tihti
laenuperioodi kaheks erinevaks sisuliseks laenuks jagamist. Esimesel juhul on tegemist
ehituslaenuga ning hiljem finantseeritakse ehituslaen hoone täituvuse varasemalt
kokkulepitud tasemeni jõudmisel ümber hüpoteeklaenuks. Seejuures nõutakse ka esialgse
ehituslaenu väljastamisel üürnikega sõlmitud eellepingute olemasolu 20-50 protsendi ulatuses
hoone üüritavast pinnast. Kõrgemat eellepingute mahtu nõutakse väheste kogemustega uutelt
arendajatelt. Riskantsemate turgude puhul võib eellepingute nõutavaks mahuks olla ka 50-70
protsenti
annaabi.ee 
