EUROOPA LIIDU RIIKIDE KINNISVARATURU TSÜKLITE JA SELLEGA SEOTUD MAKROTEGURITE NING LAENUTURU TEGURITE AEGRIDADE MUSTRID AASTATEL 2005-2013
Kinnisvarahindade languse korral on esimeseks kannatajagrupiks laenuvõtjad, kandes
otseselt hinnalangusest põhjustatud kahjusid. Kui laenuvõtja suudab laenu edasi
teenindada, ei tekita see probleeme, kuid kui tekivad maksehäired, kandub laenuvõtjate
risk üle ka laenuandjatele, mis võib põhjustada laiaulatuslikke probleeme nii riigisiseselt
kui ka riikidevaheliselt, mõjutades üldist finantsstabiilsust. Finantssüsteemi stabiilsust
ohustavaks teguriks ning finantskriisi eelindikaatoriks peetakse muuhulgas kõrget
võlataset, kuna intresside maksmisega kaasnevad kulud eeldavad püsivat
majanduskasvu ning majanduslanguse perioodil muutub võla teenindamine kulukaks.
Laenu kasvanud tagasimaksed võivad veelgi süvendada majandusraskust ning
võimendada makromajanduslikke probleeme. (Siibak 2011: 57) Varade hinna kiire
kasvu asemel on kasutatud kriiside prognoosimise indikaatorina mingi kindla grupi
annaabi.ee 
