Võlaõiguse konspekt
üürniku kohustus kõrvalkulude tasumiseks olema eraldi kokku lepitud.
Vastava kokkuleppe puudumisel piirduvad üürniku kohustused tasu osas
üksned üüriga. VÕS § 294 sätestab eelduse, mille kohaselt tuleb üüri
ja kõrvalkulusid maksta pärast iga vastava ajavahemiku möödumist juhul
kui üür on arvestatud teatud ajavahemike järgi ja kui pooled ei ole
kokkuleppinud teisiti. Ajavahemike järgi üüri arvestamine tähendab
seda, et üüri tuleb maksta perioodiliselt. Eelduslikut kujutab üür
endast kindlat summat, mille suurus või arvestamise metoodika on
sätestatud üürilepingus. Loogiline on, et tähtajatute üürilepingute
puhul peaks üüri saama suurendada. Üüri tõstmisest peab üürileandja
üürniku eelnevalt teavitama kirjalikus vormis ja § 299 kohaselt.
Tähtajaliste üürilepingute puhul ühepoolne üürileandja üüri tõstmise
eeldus ei kehti. Peab alati olema kokkulepe. Kui üür on ülemääraselt
suur siis on võimalik ka selle vaidlustamine
annaabi.ee 
