HOONESTUSÕIGUSE SISU JA ULATUS
(4) Hoonestusõigusele kohaldatakse kinnisasja sätteid, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti.
(5) Ehitis, mis on hoonestusõiguse alusel ehitatud või oli selle seadmisel olemas ja millele
hoonestusõigus laieneb, on hoonestusõiguse oluline osa.
Hoonestusõiguse puhul tekib erinevate õiguste konkurents, kuna nii kormatud maatükk kui
hoonestusõigus on kinnisasjad, mis piltlikult öeldes lasuvad ,,teineteise peale". Hoonestusõigusel
on dualistik olemus see on piiratud asjaõigus, mis samas on sisuliselt loetud kinnisasjaks.
Hoonestusõiguse sisu ja ulatuse suhtes tulevad kohaldamisele kõik maatüki omandiõiguse sisu ja
ulatuse kohta käivad sätted maaomaniku asemel teostab hoonestaja maatüki kasutamist ja
valdamist omaniku omandi ruumilises ning sisulises ulatuses. Hoonestaja on maatüki otsene
valdaja, maatüki omanik kaudne valdaja. Maatüki omaniku õigused on siiski hoonestusõiguse
annaabi.ee 
