Finantsjuhtimine
tõttu tuleb finantseerimine tavaliselt kallim kui nominaalne intressimäär, mis on kas laenulepingus või
finantsinstrumendi noteeringus näidatud.
Tasu laenu kasutamise eest sisaldab põhielemente (lepingutasu, trahv limiidi kasutamata jätmise eest jms),
lisaelemente (garantii, kindlustus, vara hindamine, kohtukulud, notarikulud) ja ka varjatud elemente
(kompensatsiooniline limiit jms). Näiteks kui on tegemist diskontolaenuga (st intress võetakse kogu perioodi
eest ette) ja see sisaldab nii kõiki põhielemente, lisaelemente kui ka varjatud elemente, siis on võimalik leida
laenu tegelik intressimäär järgmise valemiga:
1
(2.7) EIR = - 1,
1-i nom -PE-LE-VE
kus EIR tegelik intressimäär,
PE põhielemendid (%),
LE lisaelemendid (%),
VE varjatud elemendid (%).
Näide
annaabi.ee 
