Kaasuse lahendamine Rooma eraõiguse võlaõigusest
alusel. Probleem tekkis siis, kui Daphne otsustas maja ära müüa Felixile. Maja müümisel pidi
Felix arvestama, et üüriobjekti müümisel teisele isikule on üürileandjal kohustus tagada, et
üürnik saaks üüriobjekti kasutada ka uue omanik korral, vastasel juhul võib üürnik tema
(üürileandja) vastu nõude esitada (D. 19.2.25.1).
3.2 Millised nõuded on Erosel Felixi vastu?
Aasta pärast ostis Felix Daphelt maja, kus elas sees üürnik Eros. Kaasusest selgub, et Felixi
ja Daphnelti vahel toimus "EMPTIO-VENDITIO" ostu-müügi leping.
Võlaõigussuhte tekkimiseks käesolevas kaasuses on täidetud vajalikud tehingu tingimused:
asi kui res mancipi, lepingu alus e. õigustehing teatava objektiivse resultaadi saavutamiseks
(sõlmides asjale omandiõiguse saamiseks ostu-müügi lepingu), lepingupoolte nõusolek
consensus.
annaabi.ee 
