EUROOPA LIIDU RIIKIDE KINNISVARATURU TSÜKLITE JA SELLEGA SEOTUD MAKROTEGURITE NING LAENUTURU TEGURITE AEGRIDADE MUSTRID AASTATEL 2005-2013
täheldatud teatud seaduspärasuste avaldumist, mille põhjal on võimalik kinnisvaraturu
liikumist hinnata. Kinnisvaratsükli moodustavad ajas korduvad perioodilised
hinnakõikumised ning tsükli kestvuseks on ajavahemik, mille jooksul kinnisvaraturg
läbib tõusu- ja langusfaasi (Wheaton 1999: 218). Kinnisvaratsüklid kujunevad
majanduslike, demograafiliste ja/või poliitiliste muudatuste tagajärjel (Chandrasekar,
Sanghvi 1999: 1). Kinnisvaratsüklit mõõdetakse ajalise kestvuse ja amplituudi ehk
ulatuse järgi. Tsükli faasid sisaldavad endas trende (nähtuse kvantitatiivse tunnuse
pikaajalise muutumise põhisuund) ning selleks, et kinnisvaraturu tsüklitega oma
tegevuses arvestada, on tarvis hinnata trendi karakteristikuid nagu suund ja ulatus.
Mitmed tegurid, nagu globaliseerumine, kinnisvaraga seotud laenutoodete areng ning ka
annaabi.ee 
