Juridica 2010
võlausaldaja nõusolek või heakskiit olla väljendatud ka suuliselt või kaudselt. *18
Kui seaduse kohaselt tuleb leping sõlmida teatud vormis, peab ka eelleping olema sõlmitud
samas vormis (VÕS § 33 lg 2). Käibes enim probleeme on põhjustanud kinnisasja
võõrandamise eellepingud, mille puhul on praktikas väga sageli jäetud notariaalse
tõestamise
nõue järgimata ning piirdutud üksnes lihtkirjaliku lepingu (mida on nimetatud ka
läbirääkimiste protokolliks, broneerimislepinguks vms) sõlmimisega. Küsimuses, kas ja millal
on võimalik eel- või broneerimislepingu kehtivalt sõlmida muus kui notariaalselt tõestatud
vormis, on Riigikohus asunud seisukohale, et juhul, kui broneerimisleping sisaldab siduvat
kinnisasja omandamise või võõrandamise kohustust, on see sisuliselt kinnisasja müügi
eelleping või juba müügileping, mis peab olema notariaalselt tõestatud. Erandina saab
annaabi.ee 
