"broneerimislepinguga" - 1 õppematerjal

RIIGIKOHUS

hagejale. Selgus, et kinnistu omanik ei ole kostja, vaid tema sugulased, kuid kostja väitis, et saab veel omanikuks. Hageja maksis tagatisraha 10 000 eurot. Tehing jäi ära, kinnistu omanik ei ilmunud kohale.  Hageja väidab, et protokolli näol on tegemist kinnistu võõrandamise eellepinguga, mis on vormi järgimata jätmise tõttu tühine. Peab olema notariaalselt vormistatud.  Kostja väidab, et protokolli näol on tegemist broneerimislepinguga, millel ei ole seadusest tulenevalt kohustuslikku vorminõuet. Õiguslik küsimus ja Riigikohtu seisukoht: Mis see protokoll on?  Protokoll on kinnistu võõrandamise eelleping, sest selles on kokkulepitud olulised tingimused: müügihind, lepinguese, kes on ostja, kes müüja. See, et pooled nimetasid selle protokolliks, ei välista seda, et sisu on käsitatav kinnistu müügilepingu eellepinguna.