ASJAÕIGUSE SEMINARIDE ETTEVALMISTUSMATERJAL 2019-2020
kinnistu jagamiseks. See kokkulepe on võlaõiguslik, st kehtib võlaõigusseaduse (VÕS) §-st
2 tulenevalt üksnes avaldajate (võlasuhte pooled) vahel. Avaldajad soovivad kaebuse
kohaselt, et kokkulepe kehtiks ka nende võimalike õigusjärglaste suhtes. Lähtudes AÕS §
79 lg-st 2, on kokkulepet võimalik muuta kehtivaks kaasomanike õigusjärglaste (s.o isikud,
25/67
kes omandavad kaasomandiosad avaldajatelt) suhtes seeläbi, et kokkulepe kantakse
märkusena kinnistusraamatusse. Sellist tagajärge on sama sätte järgi võimalik
saavutada üksnes märkuse vahendusel, millele viitab selgelt ka AÕS § 79 lg 2 tekst
("vaid juhul"). Märkuse olemasolul ei saa kaasomaniku õigusjärglane keelduda
kaasomandi lõpetamisest vastavalt kokkuleppele. Kui ta ei nõustu vabatahtlikult sõlmima
selle kokkuleppe täitmiseks vajalikku kaasomandi jagamise asjaõiguskokkulepet, võib seda
annaabi.ee 
