Kinnisvaraturundus konspekt eksamiks
arendamist parimal kasutusel
- otsustatakse, missugune on kulu arvestamise alus, kas asendamis- või taastamismaksumus
- arvutatakse ehitise asendus- või taastamismaksumus
- hinnatakse ehitise kogukulumi summa, võttes arvesse nii füüsilist vananemist,
funktsionaalset iganemist kui ka välismõjude muutumist
- arvutatakse ehitise jääkasendusmaksumus või jääktaastamismaksumus, lahutades hoone
asendusmaksumusest või taastamismaksumusest kulumi
- hinnatakse eelnevates arvutustes arvestamata krundi muude parendustega kaasnev väärtus
kulupõhiselt
- lisatakse maa väärtus kõikide ehitiste (parenduste) jääkasendus- või
jääktaastamismaksumusele koos kasumiga ja saadakse hinnatava objekti väärtus
- juhul kui kogukulum ei väljenda vara tootmispotentsiaali ja varaga seotud teenuste nõudluse
ja pakkumise vahekorda turul, optimeeritakse tulemust
annaabi.ee 
